三井住友 住宅ローン 申し込み方法

三井住友 住宅ローンの申し込み方法は、以下の通りです。

当行の窓口にて承ります。なお、お申し込みの際は以下の資料をご持参ください。

ご用意いただく書類

【いずれも原本をお持ちください】

  • ご本人さまであることを確認できる資料
    運転免許証(有効期限内のもの)・パスポート(有効期限内のもの)・印鑑証明書(発行後1ヵ月以内のもの)など
  • 住民票謄本(発行後1ヵ月以内で、ご家族全員分の記載のあるもの)または外国人登録原票記載事項証明書(発行後1ヵ月以内のもの)
  • 印鑑証明書(発行後1ヵ月以内のもの)
  • 健康保険証
  • ご本人さまのご年収を確認できる資料

給与所得者の方:

市区町村が発行する所得証明書(住民税課税決定通知書など、直近1期分)および源泉徴収票(直近1期分)

個人事業主の方/確定申告をされている方:

納税証明書(その1・その2)(直近3期分)および確定申告書・同付表(直近3期分)

  • 担保物件・お使いみちが確認できる資料
    不動産登記簿謄本(発行後1ヵ月以内のもの)、売買契約書、工事請負契約書など

☆ お使いみちにより、その他ご用意いただく書類が異なります。くわしくは窓口までお問い合わせください。

※ お申し込みにあたっては、当行および当行の指定する保証会社の審査があります。審査により、お申し込みをお断りすることがございますので、あらかじめご了承ください。



※平成19年4月2日(月)現在

三井住友銀行 出張所から支店への店舗変更

三井住友銀行にて、これまで出張所であった以下の店舗について、支店に変更されるそうです。

変更(予定)日変更前 変更後
平成18年11月20日(月)905鎌ヶ谷出張所905鎌ヶ谷支店
平成19年4月2日(月)184香里ヶ丘出張所184香里ヶ丘支店
平成19年4月2日(月)339六甲アイランド出張所339六甲アイランド支店
平成19年4月2日(月)433別府出張所433別府支店
平成19年4月2日(月)855新所沢特別出張所855新所沢支店
平成19年4月2日(月)856新検見川特別出張所856新検見川支店


※平成19年4月3日(火)現在

三井住友銀行 三大疾病 保障付 住宅ローン 内容詳細

三井住友銀行における、三大疾病に対する保障が付いた住宅ローンの詳細は、以下の通りです。

1.「ガンのみ保障型」
2.「三大疾病ワイド保障型 プラス5」

対象商品
  • 三井住友住宅ローン
  • 住み替えローン
  • 借り換えローン

※ お使いみちは、ご自宅の購入・新築資金・増改築や住み替え資金、住宅ローンのお借り換え(但し、当行住宅ローンからのお借り換えは除きます)にご利用いただけます。各商品ごとにお申し込みの条件が異なりますので、くわしい商品内容は、各商品のチラシおよび説明書をご覧ください。

ご利用いただける方

上記対象商品を新規にお借り入れいただく、お借り入れ時年齢が満45歳以下の方(既にご融資させていただいているローンからの切り替えはできません。)

ご融資金額

100万円以上6,000万円以内(10万円きざみ)。ただし「定借住宅ローン」の場合は200万円以上5,000万円以内、「ネットdeホーム」の場合は200万円以上6,000万円以内となります。

※ご融資金額が3,000万円超の場合は、所定の診断書をご提出いただきます。

ご融資利率

<三大疾病ワイド保障型5>

上記対象商品の店頭金利+年0.3%

<ガンのみ保障型>

上記対象商品の店頭金利+年0.2%

金利のお知らせはこちら。


※各種金利プラン、金利優遇もあわせてご利用いただけますが、その場合も上記金利を上乗せさせていただきます。

付帯される保険についての概要 正式名称

三大疾病ワイド保障型 5

入院時のみ担保特約・重度慢性疾患のみ担保特約・悪性新生物診断給付金特約・急性心筋梗塞診断給付金特約・脳卒中診断給付金特約・債務繰上返済支援特約付帯就業不能信用費用保険

<ガンのみ保障型>

入院時のみ担保特約および悪性新生物診断給付金特約付帯就業不能信用費用保険

保障内容(概要) ガン

悪性新生物(ガン)診断給付金は、ご融資日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に、生まれて初めてガンに罹患し、医師により診断確定された場合に、診断確定された時点のローン債務残高相当額が診断給付金として三井住友銀行宛に支払われ、債務の返済に充当されます。なお、上皮内ガン(上皮内新生物)はお支払い対象外です。

○診断給付金がお支払いされない場合の例

  • ご融資日から3ヵ月以内にガンと診断された場合
  • ご融資日以前またはご融資日から3ヵ月以内にガンに罹っていたと、後日診断された場合

上皮内ガン(上皮内新生物)とは、腫瘍細胞の増殖が上皮内(大腸については粘膜内)にとどまり、基底膜(大腸については粘膜筋板)を越える浸潤が認められない状態をいいます。

  • 上皮……… からだの体表面や諸臓器の内面などを覆う細胞層をいいます。
  • 基底膜…… 上皮とその下の組織との境にある膜をいいます。
  • 粘膜筋板… 大腸の粘膜固有層と粘膜下層の間にある組織をいいます。
急性心筋梗塞、脳卒中

急性心筋梗塞診断給付金、脳卒中診断給付金は、ご融資日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に急性心筋梗塞もしくは脳卒中に罹患し、その疾病により初めて医師の診療を受けた日から60日以上所定の状態が継続したと医師によって診断された場合に、診断された時点のローン債務残高相当額が診断給付金として三井住友銀行宛に支払われ、債務の返済に充当されます。

○診断給付金がお支払いされない場合の例

  • ご融資日から3ヵ月以内に急性心筋梗塞・脳卒中に罹患した場合
  • 急性心筋梗塞で初めて医師の診療を受けた日から60日以内に労働制限が必要なくなった場合
  • 脳卒中で初めて医師の診療を受けた日から60日以内に後遺症がなくなった場合

保障対象外となります

5つの重度慢性疾患(高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎(すいえん))

[月々のローンご返済に対する保障]

ご融資日以降に罹患した5つの重度慢性疾患のいずれかにより、ご融資日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に被保険者本人の経験・能力に応じたいかなる業務にもまったく従事できない状態(就業不能状態)となり、その状態が1ヵ月を超えて継続し、ローンの約定返済が到来した場合、当該約定返済額が保険金として三井住友銀行に支払われ、同額をお客さまにお支払いします。(ローン債務延滞中においては、延滞債務に優先的に充当します)
ただし、保険金のお支払いはお客さまの保険金請求の時点までに経過した当該期間に属する約定返済額を限度とするほか、同一の就業不能期間においては、約定返済12回相当分(ローンお借り入れ期間通算では36回相当分)を限度とします。

○保険金がお支払いされない場合の例

  • 5つの重度慢性疾患以外で就業不能状態となった場合
  • ご融資日から3ヵ月以内に就業不能状態となった場合
  • 就業不能状態となってから1ヵ月経過後、それ以降第1回目のローンご返済日前に就業不能状態ではなくなった場合
  • 既にローンご返済36回分相当額の保険金が支払われている場合

[ローン債務残高に対する保障]

ご融資日以降に罹患した5つの重度慢性疾患のいずれかにより、ご融資日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に被保険者本人の経験・能力に応じたいかなる業務にもまったく従事できない状態(就業不能状態)となり、その状態となった日からその日を含めて13ヵ月を経過した日の翌日午前0時までその状態が継続した場合、その時点のローン債務残高相当額が保険金として三井住友銀行宛に支払われ、債務の返済に充当されます。

○保険金がお支払いされない場合の例

  • 5つの重度慢性疾患以外で就業不能状態となった場合
  • ご融資日から3ヵ月以内に就業不能状態となった場合
  • 就業不能状態となってから13ヵ月以内に就業不能状態ではなくなった場合

保障対象外となります

病気・ケガによる入院

ご融資日以降に罹患した病気やケガにより、ご融資日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に入院し、それ以後の第1回目のローンご返済日を経ても入院されていた場合、当該約定返済額が保険金として三井住友銀行に支払われ、同額をお客さまにお支払いします。(ローン債務延滞中においては、延滞債務に優先的に充当します)ただし、ローンお借り入れ期間通算では36回相当分を限度とします。

○保険金がお支払いされない場合の例

  • ご融資日から3ヵ月以内に入院した場合
  • 入院後第1回目のローンご返済日前に退院した場合
  • 既にローンご返済36回分相当額の保険金が支払われている場合
   
  • ガンに罹患されたことがある方はご加入いただけません。また、お客さまの告知の内容により、保険会社がご加入をお断りする場合があります。
  • 上記に記載の「診断給付金がお支払いされない場合の例」「保険金がお支払いされない場合の例」はあくまでも一例ですので、詳細は「被保険者のしおり」に記載の「契約概要」・「注意喚起情報」にて保険の内容をご確認ください。
保障期間

住宅ローンご融資期間(ただし、同一種類の保険金がローンご返済36回分相当額支払われた場合は全ての保障は終了します。)

保障の開始日

住宅ローンご融資日から3ヵ月を経過した日の翌日

ご留意事項
  • 虚偽告知等の告知義務違反があった場合は、保険金・診断給付金が支払われない場合があります。その他にも診断給付金、保険金のお支払いには制限条件がございます。
    ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」に記載の「契約概要」・「注意喚起情報」で詳細を必ずご確認ください。また、三大疾病保障付住宅ローンでご利用いただく保険は、カーディフ損害保険会社の引受けとなりまので、保険内容の詳細やご不明点については「被保険者のしおり」に記載のお問い合わせ先へご連絡ください。
引受保険会社

カーディフ損害保険会社


  • 既に「三大疾病いずれも保障型」でお借り入れいただいている場合、当該ローンには5つの重度慢性疾患の保障は付帯されておりません。
  • お借り入れ期間中に三大疾病保障付ではない住宅ローンへの変更および保障種類の変更はできません。
  • ローンのお申し込みに際しては、当行および当行指定の保証会社の審査がございます。審査の結果によっては、お申し込みをお断りすることがございますので、ご了承ください。
  • ご融資対象物件の所在地などによっては、お取り扱いができない場合がございます。
  • 「三井住友住宅ローン」「住み替えローン」「借り換えローン」「定借住宅ローン」「ネットdeホーム」については店頭・ホームページに説明書をご用意いたしております。
    また、お申し込み方法やご返済額の試算など、くわしくは当行国内本支店窓口または下記のフリーダイヤルまでお問い合わせください。
  • 三大疾病保障付住宅ローンでご利用いただく保険は、カーディフ損害保険会社の引受けとなりますので、保険内容の詳細やご不明点については、お申し込み時にお渡しする「被保険者のしおり」に記載のお問い合わせ先へご連絡ください。

※平成19年4月2日(月)現在

三井住友銀行 店舗・支店の移転

三井住友銀行 下記の店舗支店について、住所が変更になります。

移転(予定)日:
 平成18年11月20日(月)
移設店:
 905 鎌ヶ谷出張所 (移転と同時に出張所から支店へ昇格)
移転後新住所:
 〒273-0121 千葉県鎌ヶ谷市初富928-2225 区画内35-1

移転(予定)日:
 平成19年6月18日(月)
移設店:
 868 伊勢原支店
移転後新住所:
 〒259-1132 神奈川県伊勢原市桜台1-20-11

※平成19年4月2日(月)現在

三井住友 住宅ローン 内容詳細

三井住友 住宅ローンには、下記の2種類があります。

1.三井住友住宅ローン
2.三井住友住宅ローン(諸費用・リフォーム口)

  三井住友住宅ローン 三井住友住宅ローン
(諸費用・リフォーム口)
ご利用いただける方

次の条件をすべて満たされる方

  • 1) お借り入れ時満20歳以上満70歳の誕生日までの方で、完済時満80歳の誕生日までの方
  • 2) 当行指定の団体信用生命保険に加入できる方
  • 3) 当行指定の保証会社の保証を受けられる方

※三井住友住宅ローン(諸費用・リフォーム口)は三井住友住宅ローンと併用する場合に限りご利用いただけます。

※親子、ご夫婦の連帯債務借入もご利用いただけます。(ただし、物件を共有され、同居されることが条件となります。)

お使いみち
  • ご本人が居住される住宅・宅地の購入資金、新築・増改築資金
  • ご本人が居住される住宅購入・建築時の諸費用
  • ご本人が居住される住宅購入時のリフォーム資金
ご融資金額

100万円〜1億円(10万円きざみ)

50万円〜諸費用・リフォームにかかる金額以内(10万円きざみ)

三井住友住宅ローンと三井住友住宅ローン(諸費用・リフォーム口)を併用される場合、合わせて1億円以内

※ただし、本件を含むすべてのお借入返済額の前年度税込年収にしめる割合には一定の基準があり、それに応じてご利用いただけるご融資金額の上限が決まります。

ご融資期間
  • <変動金利型>1年〜35年
  • <固定金利特約型>2年〜35年
  • <超長期固定金利型>10年超〜35年

(それぞれ1ヵ月きざみ)

  • <変動金利型>1年〜35年
  • <固定金利特約型>2年〜35年

(ともに1ヵ月きざみ)

金利種類

<変動金利型>

  • 新規ご融資利率は、当行所定の短期プライムレートに連動する長期貸出金利を基準とする利率にて決定します。
  • ご融資期間中は年2回金利の見直しを行います。
    • 平成19年4月1日以前にお借り入れの場合の変動金利型の店頭金利(保証料外枠方式)についてくわしくはこちらからご覧ください。(平成19年4月2日現在)
  • 固定金利特約型への切り替えも可能ですが、超長期固定金利型への切り替えはできません。

<固定金利特約型>

  • 2年・3年・5年・10年のいずれかの固定金利期間をお選びいただけます。
  • 固定金利特約期間中は金利の変動はありません。
  • 固定金利特約期間終了後は、変動金利となります。(新利率にて再度固定金利特約期間を設定することは可能ですが、超長期固定金利型への切り替えはできません。)
    • 平成19年4月1日以前にお借り入れの場合の変動金利型の店頭金利(保証料外枠方式)についてくわしくはこちらからご覧ください。(平成19年4月2日現在)

<超長期固定金利型>

  • 借入期間中の金利変動はありません。

住宅ローン過去の金利一覧はこちら

 
ご返済方法
  • 元利均等返済(変動金利型をご利用中)
    毎月一定日に、元金と利息を合わせて同金額をご返済用預金口座より自動引き落としさせていただきます。(当日が銀行休業日の場合は翌営業日)

※月々のご返済額は、お借り入れ後5年間は変わりません。( 5年ごとに、利率の見直しに合わせ、前回ご返済額の1.25倍を限度としてご返済額を見直します。)

※毎月返済と併用して、半年ごと増額返済もご利用いただけます。(半年ごと増額返済金額はご融資金額の50%以内とします。)

  • 元利均等返済(固定金利特約型/超長期固定金利型をご利用中)
    毎月一定日に、元金と利息を合わせて同金額をご返済用預金口座より自動引き落としさせていただきます。(当日が銀行休業日の場合は翌営業日)

※固定金利特約型をご利用いただいている期間中、月々のご返済額は変わりません。また、超長期固定金利型をご利用いただいている場合は、お借り入れ期間中、月々のご返済額は変わりません。

※毎月返済と併用して、半年ごと増額返済もご利用いただけます。(半年ごと増額返済金額はご融資金額の50%以内とします。)

  • 元金均等返済(変動金利型/固定金利特約型/超長期固定金利型共通)
    毎月一定日に、元金と利息を合わせた金額をご返済用預金口座より自動引き落としさせていただきます。

※ご融資期間中の毎回の元金のご返済額は一定です。

※ご融資期間中の毎回の利息のご返済額は、元金残高により計算いたします。

※毎月返済と併用して、半年ごと増額返済もご利用いただけます。(半年ごと増額返済金額は、ご融資金額の50%以内とします。)

  • そのほか「住宅ローン 定額返済プラン」もございます。
    くわしくはこちらからご覧ください。
団体信用生命保険

当行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。保険料は当行で負担いたします。

担保・保証人
  • 当行指定の保証会社の保証をご利用いただきます。
  • ご融資対象物件に、当行の指定する保証会社を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。
  • 保証人は原則として不要です。
手数料
  • 保証会社手数料として31,500円(消費税込)が必要となります。
  • 固定金利特約型をご利用の場合は、固定金利特約手数料として10,500円(消費税込)が必要となります。
  • 住宅ローン定額返済プランをご利用の場合は、返済額指定手数料として5,250円(消費税込み)が必要となります。
  • 1. 変動金利型から固定金利特約型への変更、2.固定金利期間終了後の固定金利特約型の再設定、3.一部繰上返済をされる場合、4.全額繰上返済をされる場合、5.その他のお借り入れ条件の変更等は、別途所定の手数料が必要となります。ただし、1.〜3.について、One's ダイレクト(インターネット)でお手続きいただいた場合は、手数料が0円(無料)となります。
保証料

次の2種類の方式から、いずれかをお選びいただきます。

  • 保証料外枠方式:
    ご融資時に一括して保証会社に所定の保証料をお支払いいただきます。
  • 保証料内枠方式:
    ご融資時に一括して保証料の支払いをする必要はありませんが、適用させていただくご融資利率は保証料外枠方式に比べて高くなります。

※ご融資金額100万円あたりの保証料は下表のとおりです。(保証料外枠方式。消費税非課税)

ご融資期間 15年 25年 35年
元利均等返済 11,982円〜47,918円 17,254円〜69,018円 20,620円〜82,437円
元金均等返済 10,195円〜40,793円 13,908円〜55,662円 16,329円〜65,370円


(注1)
当行および当行の指定する保証会社の審査があり、その結果によってお借り入れ可能な金額に限度があります。
(注2)
当行および当行の指定する保証会社の審査があり、その結果によって保証会社へお支払いいただく保証料またはご融資利率が異なります。
  • ご融資対象物件の所在地などによっては、お取り扱いができない場合がございます。
  • 三井住友住宅ローン(諸費用・リフォーム口)をご利用される場合は、保証料内枠方式のみご利用いただけます。


 

平成19年4月1日以前にお借り入れの場合、変動金利型の店頭金利(保証料外枠方式)は以下の通りとなります。(平成19年4月2日現在)

  • 当月約定返済日に固定金利特約期間が終了し、変動金利型に切り替わる場合:年2.875%
  • 平成19年4月1日以前より、すでに変動金利型をご利用中の場合:年2.625%

上記は、お客さまに適用される金利の基準となる利率です。お客さまがご利用されている優遇内容等によっては、適用される金利が上記と異なる場合がございます。


※平成19年4月2日(月)現在

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